Estimation théorique
Avenue des Magnolias,59130 Lambersart (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Magnolias,59130-Lambersart indique un avis de valeur compris entre 336.000€ et 378.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.360€ et 3.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 336.000€ et 378.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.278€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.278€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lambersart (59328), comprenant 27846 habitants est de 10,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.086€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 14,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.438€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 336.000€ et 378.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.278€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.278€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lambersart (59328), comprenant 27846 habitants est de 10,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.086€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 14,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.438€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-07 | 88 | AV DES AUBEPINES | 3 | 80 | 49 | 170000€ | 2125€ |
2021-10-05 | 88 | AV DES AUBEPINES | 3 | 80 | 49 | 245000€ | 3063€ |
2023-01-24 | 88 | AV DES AUBEPINES | 3 | 80 | 49 | 256780€ | 3210€ |
2020-08-28 | 86 | AV DES AUBEPINES | 4 | 93 | 64 | 150000€ | 1613€ |
2021-02-24 | 86 | AV DES AUBEPINES | 4 | 93 | 64 | 208000€ | 2237€ |
2022-02-24 | 86 | AV DES AUBEPINES | 4 | 93 | 64 | 325000€ | 3495€ |
2020-05-14 | 7 | AV DES MAGNOLIAS | 4 | 155 | 237 | 630000€ | 4065€ |
2019-12-12 | 8 | AV DES MAGNOLIAS | 5 | 82 | 172 | 385000€ | 4695€ |
2019-10-03 | 82 | AV DES AUBEPINES | 6 | 110 | 118 | 356000€ | 3236€ |
2022-02-01 | 12 | AV DES MAGNOLIAS | 1 | 70 | 194 | 150000€ | 2143€ |
2020-05-25 | 22 | AV DES MAGNOLIAS | 5 | 138 | 194 | 503800€ | 3651€ |
2023-06-26 | 102 | AV BOUFFLERS | 6 | 113 | 133 | 364000€ | 3221€ |
2021-07-29 | 23 | AV DES MAGNOLIAS | 3 | 97 | 149 | 240000€ | 2474€ |
2022-07-13 | 23 | AV DES MAGNOLIAS | 3 | 97 | 149 | 315000€ | 3247€ |
2021-07-02 | 72 | AV BOUFFLERS | 8 | 153 | 248 | 1045000€ | 6830€ |
2021-12-01 | 70 | AV BOUFFLERS | 7 | 180 | 550 | 730400€ | 4058€ |
2021-06-05 | 49 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 95 | 94 | 280000€ | 2947€ |
2020-01-17 | 51 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 95 | 165 | 299000€ | 3147€ |
2019-08-08 | 68 | AV BOUFFLERS | 6 | 105 | 162 | 468000€ | 4457€ |
2022-06-03 | 91 | AV BOUFFLERS | 4 | 95 | 76 | 290000€ | 3053€ |
2023-03-24 | 93 | AV BOUFFLERS | 4 | 95 | 75 | 399000€ | 4200€ |
2021-06-11 | 52 | AV DES AUBEPINES | 5 | 72 | 113 | 457000€ | 6347€ |
2022-01-06 | 51 | AV DES AUBEPINES | 3 | 50 | 34 | 182000€ | 3640€ |
2022-11-30 | 101 | AV BOUFFLERS | 5 | 92 | 207 | 285000€ | 3098€ |
2020-09-18 | 105 | AV BOUFFLERS | 6 | 94 | 192 | 250000€ | 2660€ |
2021-11-10 | 105 | AV BOUFFLERS | 6 | 94 | 192 | 460950€ | 4904€ |
2021-07-23 | 24 | ALL DES ROSSIGNOLS | 6 | 100 | 96 | 290000€ | 2900€ |
2021-01-27 | 47 | AV DES AUBEPINES | 4 | 87 | 131 | 309100€ | 3553€ |
2019-06-14 | 9 | RUE VOLTA | 5 | 108 | 367 | 418880€ | 3879€ |
2021-04-06 | 20 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 105 | 94 | 290000€ | 2762€ |
2019-08-20 | 119 | AV BOUFFLERS | 4 | 105 | 127 | 347000€ | 3305€ |
2021-07-23 | 18 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 105 | 94 | 290000€ | 2762€ |
2020-02-10 | 409 | AV DE DUNKERQUE LOMME | 9 | 104 | 0 | 470000€ | 4519€ |
2021-05-07 | 46 | AV DES AUBEPINES | 1 | 32 | 42 | 123000€ | 3844€ |
2019-07-29 | 27 | RUE VOLTA | 5 | 120 | 105 | 217000€ | 1808€ |
2022-06-10 | 472 | AV DE DUNKERQUE | 3 | 48 | 103 | 171550€ | 3574€ |
2021-05-19 | 474 | AV DE DUNKERQUE | 3 | 85 | 100 | 166000€ | 1953€ |
2019-10-18 | 401 | AV DE DUNKERQUE LOMME | 9 | 202 | 180 | 580000€ | 2871€ |
2022-01-17 | 12 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 95 | 91 | 320000€ | 3368€ |
2022-05-25 | 52 | AV BOUFFLERS | 5 | 150 | 374 | 724000€ | 4827€ |
2019-05-27 | 257 | RUE DE LA CARNOY | 6 | 117 | 120 | 295000€ | 2521€ |
2021-09-02 | 37 | RUE VOLTA | 4 | 131 | 165 | 328000€ | 2504€ |
2020-09-25 | 5 | AV DE MONT A CAMP LOMME | 3 | 63 | 140 | 281000€ | 4460€ |
2022-12-15 | 41 | RUE VOLTA | 5 | 85 | 175 | 405500€ | 4771€ |
2019-12-17 | 45 | RUE VOLTA | 6 | 113 | 176 | 346700€ | 3068€ |
2022-06-20 | 45 | RUE VOLTA | 6 | 113 | 176 | 434700€ | 3847€ |
2022-10-12 | 13 | AV DE MONT A CAMP LOMME | 5 | 94 | 102 | 300000€ | 3191€ |
2022-10-31 | 76 | RUE VOLTA | 4 | 61 | 102 | 321050€ | 5263€ |
2020-07-29 | 5 | CITE ST ARNOULD AVE DUNKERQUE | 3 | 79 | 99 | 204500€ | 2589€ |
2019-09-06 | 133 | RUE FLAMENT REBOUX | 3 | 72 | 61 | 162000€ | 2250€ |
2023-05-03 | 60 | RUE VOLTA | 3 | 70 | 427 | 196000€ | 2800€ |
2023-06-20 | 68 | RUE VOLTA | 4 | 88 | 232 | 435800€ | 4952€ |
2022-05-10 | 141 | RUE FLAMENT REBOUX | 4 | 95 | 96 | 212000€ | 2232€ |
2020-05-06 | 59 | RUE VOLTA | 5 | 95 | 171 | 295000€ | 3105€ |
2020-02-18 | 268 | RUE DE LA CARNOY | 3 | 66 | 66 | 144000€ | 2182€ |
2023-06-21 | 268 | RUE DE LA CARNOY | 3 | 66 | 66 | 192000€ | 2909€ |
2023-01-10 | 88 | RUE VOLTA | 5 | 110 | 189 | 435000€ | 3955€ |
2020-05-15 | 119 | RUE FLAMENT REBOUX | 6 | 90 | 207 | 370000€ | 4111€ |
2019-07-02 | 64 | RUE AMPERE | 3 | 50 | 79 | 213000€ | 4260€ |
2023-06-21 | 64 | RUE AMPERE | 3 | 50 | 79 | 238600€ | 4772€ |
2020-09-11 | 163 | RUE FLAMENT REBOUX | 6 | 83 | 127 | 196000€ | 2361€ |
2022-07-28 | 20 | AV DES AUBEPINES | 5 | 90 | 85 | 382250€ | 4247€ |
2022-06-22 | 3 | VC SDEZ RUE DE LA CARNOY | 3 | 65 | 99 | 151000€ | 2323€ |
2019-09-19 | 284 | RUE DE LA CARNOY | 3 | 90 | 183 | 145000€ | 1611€ |
2021-11-09 | 284 | RUE DE LA CARNOY | 3 | 90 | 183 | 313000€ | 3478€ |
2022-08-30 | 18 | AV DES AUBEPINES | 4 | 90 | 113 | 480000€ | 5333€ |
2020-08-10 | 60 | RUE AMPERE | 5 | 85 | 73 | 202000€ | 2376€ |
2019-11-05 | 18 | AV DE MONT A CAMP LOMME | 5 | 90 | 124 | 286000€ | 3178€ |
2020-01-10 | 217 | RUE DE LA CARNOY | 3 | 70 | 124 | 313500€ | 4479€ |
2021-08-25 | 16 | AV DES AUBEPINES | 10 | 106 | 120 | 350600€ | 3308€ |
2021-01-21 | 402 | AV DE DUNKERQUE | 3 | 91 | 0 | 225800€ | 2481€ |
2022-11-21 | 402 | AV DE DUNKERQUE | 3 | 91 | 0 | 279900€ | 3076€ |
2022-05-04 | 0 | AV DE DUNKERQUE LOMME | 6 | 114 | 0 | 168500€ | 1478€ |
2023-04-06 | 367 | AV DE DUNKERQUE LOMME | 5 | 101 | 0 | 199000€ | 1970€ |
2020-12-10 | 43 | RUE AMPERE | 4 | 80 | 135 | 230000€ | 2875€ |
2020-05-07 | 7 | COUR SDEZ RUE DE LA CARNOY | 4 | 63 | 131 | 160000€ | 2540€ |
2022-08-29 | 6 | RUE VOLTA | 4 | 77 | 95 | 279840€ | 3634€ |
2022-08-08 | 4 | RUE VOLTA | 3 | 77 | 95 | 231000€ | 3000€ |
2020-09-29 | 8 | RUE VOLTA | 5 | 75 | 136 | 321000€ | 4280€ |
2022-05-30 | 2 | RUE VOLTA | 5 | 77 | 79 | 205000€ | 2662€ |
2020-01-22 | 11 | AV DES AUBEPINES | 5 | 72 | 208 | 405000€ | 5625€ |
2022-11-29 | 10 | VC COUSIN RUE DE LA CARNOY | 3 | 48 | 39 | 202000€ | 4208€ |
2023-06-29 | 43 | AV BOUFFLERS | 5 | 95 | 527 | 560500€ | 5900€ |
2019-05-21 | 10 | COUR SDEZ RUE DE LA CARNOY | 5 | 90 | 135 | 143000€ | 1589€ |
2021-04-30 | 191 | RUE AUGUSTE BONTE | 4 | 60 | 345 | 338000€ | 5633€ |
2020-11-06 | 28 | RUE DU COEUR JOYEUX | 5 | 89 | 128 | 160000€ | 1798€ |
2020-09-11 | 30 | RUE DU COEUR JOYEUX | 5 | 89 | 97 | 240000€ | 2697€ |
2019-11-20 | 38 | RUE DU COEUR JOYEUX | 4 | 56 | 171 | 221950€ | 3963€ |
2020-11-02 | 187 | RUE AUGUSTE BONTE | 5 | 135 | 385 | 419000€ | 3104€ |
2019-05-17 | 48 | RUE AMPERE | 5 | 86 | 70 | 168000€ | 1953€ |
2020-02-19 | 392 | AV DE DUNKERQUE | 8 | 172 | 611 | 667600€ | 3881€ |
2019-12-23 | 16 | RUE DU COEUR JOYEUX | 3 | 87 | 64 | 183000€ | 2103€ |
2023-06-29 | 46 | RUE AMPERE | 6 | 150 | 122 | 335000€ | 2233€ |
2021-03-19 | 9 | RUE JULES VERNE | 3 | 49 | 53 | 192500€ | 3929€ |
2022-08-01 | 12 | RUE DU COEUR JOYEUX | 3 | 46 | 50 | 207000€ | 4500€ |
2020-03-03 | 15 | RUE JULES VERNE | 3 | 48 | 45 | 155000€ | 3229€ |
2023-06-14 | 15 | RUE JULES VERNE | 3 | 48 | 45 | 195500€ | 4073€ |
2020-10-12 | 227 | RUE AUGUSTE BONTE | 3 | 70 | 93 | 290000€ | 4143€ |
2019-06-21 | 220 | RUE DE LA CARNOY | 4 | 80 | 225 | 260000€ | 3250€ |
2022-09-20 | 220 | RUE DE LA CARNOY | 4 | 80 | 225 | 426000€ | 5325€ |
2022-01-17 | 21 | RUE JULES VERNE | 3 | 48 | 54 | 192670€ | 4014€ |
2023-05-02 | 7 | RUE DU COEUR JOYEUX | 4 | 73 | 126 | 240300€ | 3292€ |
2022-01-19 | 11 | RUE DU COEUR JOYEUX | 5 | 88 | 183 | 415000€ | 4716€ |
2022-09-27 | 6 | RUE JULES VERNE | 2 | 45 | 55 | 116000€ | 2578€ |
2019-07-10 | 8 | RUE JULES VERNE | 2 | 45 | 54 | 142000€ | 3156€ |
2021-05-11 | 216 | RUE DE LA CARNOY | 4 | 85 | 323 | 433000€ | 5094€ |
2019-08-07 | 62 | RUE FLAMENT REBOUX | 5 | 131 | 242 | 436500€ | 3332€ |
2022-07-26 | 9 | RUE DU COEUR JOYEUX | 3 | 102 | 134 | 209000€ | 2049€ |
2023-06-15 | 218 | RUE DE LA CARNOY | 5 | 90 | 375 | 538500€ | 5983€ |
2022-07-06 | 13 | RUE DU COEUR JOYEUX | 6 | 107 | 227 | 343000€ | 3206€ |
2021-07-13 | 13 | RUE DU COEUR JOYEUX | 6 | 107 | 227 | 382000€ | 3570€ |
2019-06-18 | 5 | RUE DU COEUR JOYEUX | 3 | 83 | 110 | 224000€ | 2699€ |
2021-07-23 | 20 | RUE JULES VERNE | 3 | 45 | 53 | 170000€ | 3778€ |
2019-09-11 | 29 | AV BOUFFLERS | 3 | 60 | 0 | 290000€ | 4833€ |
2022-11-30 | 29 | AV BOUFFLERS | 3 | 60 | 0 | 370000€ | 6167€ |
2023-03-15 | 29 | AV BOUFFLERS | 5 | 175 | 0 | 914000€ | 5223€ |
2023-04-07 | 273 | RUE AUGUSTE BONTE | 5 | 98 | 245 | 474200€ | 4839€ |
2019-10-11 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE LOMME | 5 | 97 | 145 | 301000€ | 3103€ |
2023-02-10 | 269 | RUE AUGUSTE BONTE | 4 | 80 | 145 | 265000€ | 3313€ |
2021-09-27 | 277 | RUE AUGUSTE BONTE | 5 | 87 | 148 | 234000€ | 2690€ |
2019-09-23 | 283 | RUE AUGUSTE BONTE | 4 | 90 | 151 | 259000€ | 2878€ |
2020-01-16 | 285 | RUE AUGUSTE BONTE | 4 | 85 | 152 | 285000€ | 3353€ |
2021-07-12 | 285 | RUE AUGUSTE BONTE | 4 | 85 | 152 | 410000€ | 4824€ |
2022-02-22 | 285 | RUE AUGUSTE BONTE | 4 | 85 | 152 | 410500€ | 4829€ |
2021-10-28 | 45 | AV DE MONT A CAMP LOMME | 5 | 89 | 97 | 319000€ | 3584€ |
2020-02-28 | 253 | RUE AUGUSTE BONTE | 4 | 75 | 228 | 160000€ | 2133€ |
2022-03-18 | 253 | RUE AUGUSTE BONTE | 4 | 75 | 228 | 332934€ | 4439€ |
2021-04-29 | 19 | RUE AMPERE | 3 | 62 | 0 | 231000€ | 3726€ |
2021-12-08 | 1 | PL DE MONT A CAMP LOMME | 5 | 109 | 106 | 180000€ | 1651€ |
2023-03-06 | 1 | PL DE MONT A CAMP LOMME | 5 | 109 | 106 | 302450€ | 2775€ |
2020-10-02 | 39 | RUE VAILLANT | 4 | 72 | 60 | 273680€ | 3801€ |
2020-09-11 | 37 | RUE VAILLANT | 3 | 86 | 61 | 92097€ | 1071€ |
2020-11-25 | 13 | AV DE LA REPUBLIQUE LOMME | 2 | 48 | 21 | 143000€ | 2979€ |
2020-09-26 | 13 | RUE VAILLANT | 4 | 105 | 141 | 295900€ | 2818€ |
2022-01-26 | 55 | RUE VAILLANT | 4 | 72 | 114 | 237000€ | 3292€ |
2022-06-24 | 53 | RUE VAILLANT | 5 | 85 | 105 | 334000€ | 3929€ |
2021-03-10 | 176 | RUE JEAN JAURES LOMME | 4 | 88 | 117 | 148000€ | 1682€ |
2022-01-25 | 176 | RUE JEAN JAURES LOMME | 4 | 88 | 117 | 285500€ | 3244€ |
2019-10-08 | 182 | RUE JEAN JAURES LOMME | 5 | 66 | 96 | 197500€ | 2992€ |
2020-09-16 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE LOMME | 3 | 52 | 326 | 190000€ | 3654€ |
2023-01-24 | 41 | RUE VAILLANT | 2 | 72 | 51 | 246000€ | 3417€ |
2020-05-20 | 41 | RUE VAILLANT | 2 | 72 | 51 | 253000€ | 3514€ |
2022-07-29 | 174 | RUE JEAN JAURES LOMME | 4 | 89 | 124 | 185000€ | 2079€ |
2021-02-05 | 6 | RUE FRANKLIN LOMME | 2 | 60 | 31 | 112000€ | 1867€ |
2022-02-14 | 5 | RUE DE LA GARE LOMME | 4 | 86 | 0 | 185130€ | 2153€ |
2022-04-15 | 5 | RUE DE LA GARE LOMME | 4 | 86 | 0 | 188100€ | 2187€ |
2022-06-30 | 5 | RUE DE LA GARE LOMME | 4 | 86 | 0 | 190080€ | 2210€ |
2022-03-24 | 5 | RUE DE LA GARE LOMME | 4 | 86 | 0 | 190080€ | 2210€ |
2022-12-02 | 5 | RUE DE LA GARE LOMME | 4 | 88 | 0 | 193050€ | 2194€ |
2022-03-17 | 5 | RUE DE LA GARE LOMME | 5 | 106 | 0 | 224730€ | 2120€ |